白云：廣州大道北兩大明星登臺

廣州大道北明星板塊即將登場

　　新貨看點

　　●兩大新盤定價如何？

　　●特色戶型市場接受度如何？

　　“五一”黃金月漸近，白云區(qū)整體缺貨的狀況并沒有明顯改變，不過，4月份，白云區(qū)樓市兩個明星盤將會登場：一個是越秀地產(chǎn)的星匯云城；另一個是佳兆業(yè)的天御。

　　這兩個樓盤都位于廣州大道北板塊。近幾年廣州最貴的地價在哪里？不是廣鋼新城，不是琶洲，不是白云新城，而是廣州大道北。2013年，廣州大道北板塊“地王”紀錄被連續(xù)刷新，從樓面地價2.42萬元/平方米的梅花園地塊，軟裝飾加盟寶億萊，到折合樓面地價超2.56萬元/平方米的同寶路地塊，再到2.67萬元/平方米的配件廠地塊，加上越秀地產(chǎn)以64.5億元起拍價奪得的區(qū)域總價“地王”，廣州大道北板塊堪稱“地王”明星板塊。

　　如今，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，除了“打頭陣”的恒大御府外，該板塊將有兩個新“地王”項目加入戰(zhàn)場。據(jù)了解，這兩個明星項目都以最“穩(wěn)陣”的剛需及首次改善型產(chǎn)品主打市場。其中，佳兆業(yè)天御將推出6米層高的復式產(chǎn)品，主力戶型為90-128平方米的四房兩廳三衛(wèi)。業(yè)內(nèi)預測，其售價將與相鄰的恒大御府相近。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，近一個月恒大御府的網(wǎng)簽均價為40421元/平方米。越秀星匯云城的開盤價預計會較“筍”，因為地價相對較低、約為1.4萬元/平方米，首期產(chǎn)品包括緊湊及改善戶型，軟裝飾加盟寶億萊，85平方米的四房復式產(chǎn)品頗具亮點。

　　此外，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，廣州大道北板塊還有一些公寓新推，比如君立M+World，主打自住型公寓，價格較“親民”。

　　在沉寂幾年后，廣州大道北板塊終于開始逆襲。不過，從整體來看，4月份白云區(qū)樓市依然缺貨，其他板塊并無新盤推出，新貨也不多，軟裝設計拎包入住，當年的熱門板塊金沙洲已經(jīng)接近尾貨銷售階段。（文/圖 詹青）

　　白云區(qū)4月份主要新貨概況

　　樓盤名貨量（套）價格（元/平方米）推出時間主力戶型（平方米）越秀星匯云城300//85復式四房、93-106三房及四房佳兆業(yè)天御數(shù)十/近期90-128四房御金沙近百約2.2萬/122-168君立M+World約3002萬-2.5萬（平層）、2.5萬-3萬（復式）/40-80（公寓）

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