平安不動產(chǎn)收購越秀·星匯云城49%股權(quán) 涉資38.2億

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月13日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司作為賣方與買方廣州聯(lián)衡置業(yè)有限公司及項目公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，軟裝飾加盟寶億萊，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買項目公司股權(quán)的49%，軟裝設(shè)計拎包入住，整體軟裝加盟寶億萊拎包入住，軟裝飾加盟寶億萊，代價為人民幣23.27億元。

值得注意的是，買方廣州聯(lián)衡置業(yè)有限公司由平安不動產(chǎn)擁有50%股權(quán)。而是次交易項目為位于廣州白云區(qū)同和村的越秀·星匯云城項目。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，由于并無其他合資格投標(biāo)方，買方提供的有效競標(biāo)價等于初步競標(biāo)價，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓為人民幣23.27億元及承擔(dān)項目公司于負(fù)債轉(zhuǎn)讓日期的49%相關(guān)負(fù)債。

上述標(biāo)的項目公司擁有位于中國廣東省廣州市白云區(qū)同和村華南快速紅云涂料化工廠的四幅土地（AB3103004、AB3103067、AB3103083及AB3103085地塊）項目，即越秀·星匯云城項目�？偟乇P面積約為198,938平方米，當(dāng)中的147,736平方米的土地使用權(quán)已出讓予項目公司。項目的準(zhǔn)許建筑面積約為460,765平方米。

項目一經(jīng)落成，軟裝飾加盟寶億萊，將為大型綜合用途住宅及商業(yè)項目，包括（其中包括）30棟高層平層公寓，一個大型購物區(qū)、一個專屬會所及一所一流學(xué)校等。項目目前正在建設(shè)中及估計于2022年落成。

而就建議出售的理由及裨益，越秀地產(chǎn)表示，項目規(guī)模較大，開發(fā)期較長。引進一名合作伙伴可分散經(jīng)營風(fēng)險、提高使用項目公司自有資金的效率及加快現(xiàn)金回籠，這符合公司項目開發(fā)合作雙贏的發(fā)展戰(zhàn)略。建議出售為集團引入綜合實力強且聲譽良好的金融機構(gòu)作為戰(zhàn)略伙伴于日后共同探索及把握新商機提供了一個良機。

董事亦認(rèn)為，建議出售為一良機，可令集團變現(xiàn)其于項目公司的資本投資，從而提升公司的整體財務(wù)狀況，同時仍可保持對項目公司及其所從事項目開發(fā)業(yè)務(wù)的多數(shù)控制權(quán)。

集團預(yù)期因建議出售將錄得除稅后收益約3.1億元。建議出售的所得款項凈額約38.19億元，經(jīng)計及相關(guān)交易成本約600萬元后，將由集團用于對集團的現(xiàn)有債務(wù)進行再融資以及用作未來潛在投資及一般營運資金。