67萬m2布局廣州新中軸 星匯云城打造中心區(qū)宜居大城

（原標(biāo)題：67萬m2布局廣州新中軸 星匯云城打造中心區(qū)宜居大城）

星匯云城的商業(yè)配套為業(yè)主的生活增色添彩。資料圖片

越秀星匯云城目前主推的112-118平方米復(fù)式戶型均屬獨(dú)棟設(shè)計(jì)。資料圖片

10月初，包括廣州在內(nèi)的20多個(gè)城市收緊了樓市調(diào)控政策，如今各地調(diào)控成效已不同程度地顯現(xiàn)。以廣州為例，據(jù)相關(guān)資料顯示，10月中旬廣州市中心區(qū)一手房網(wǎng)簽均價(jià)出現(xiàn)下滑趨勢，中心6區(qū)環(huán)比下降一至兩成。在樓市調(diào)控背景下，置業(yè)投資者出手趨于謹(jǐn)慎，宜居環(huán)境與產(chǎn)品口碑在置業(yè)者的購房決策中所占比例愈加提升。坐落于廣州市白云區(qū)的越秀星匯云城，是廣州老牌房企越秀地產(chǎn)打造的生活大城，其目前主推的112-118平方米復(fù)式戶型舒適實(shí)用，加上自身打造的生態(tài)資源和商業(yè)配套，品質(zhì)受到眾多置業(yè)者認(rèn)可。

城央中軸線引來多家開發(fā)商入駐

如果說四通八達(dá)的交通網(wǎng)是城市的動(dòng)脈，那么統(tǒng)領(lǐng)中心城區(qū)的中軸就是城市的脊梁，是一個(gè)城市最核心和最精彩的區(qū)域�？v觀國際性的大都市，如紐約、倫敦、巴黎、香港等，在發(fā)展過程中都會(huì)形成一條城市中軸，沿中軸而行，可以看到一個(gè)城市發(fā)展的最高水平。廣州也不例外，核心城區(qū)的發(fā)展也是沿著城市中軸線展開，從上世紀(jì)90年代的廣州老中軸線起(白云山-越秀區(qū)政府-海珠廣場-江南西)，到現(xiàn)在廣州新中軸線(燕嶺公園-珠江新城-小蠻腰)，廣州城市中軸線上集聚了全市頂級(jí)的城市會(huì)客、商務(wù)交流、核心居住、交通樞紐、規(guī)模配套、教育資源6大核心功能，對(duì)引領(lǐng)城市發(fā)展有著主要作用。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州新中軸每平米的GDP產(chǎn)值是全市地均產(chǎn)值的80倍，約153家世界500強(qiáng)企業(yè)、3/4的外國領(lǐng)事館選址于廣州中軸線。中軸核心生活區(qū)的物業(yè)價(jià)值也受到市場廣泛看好，至今共吸引了越秀、萬科、恒大、佳兆業(yè)、雅居樂、合生、頤和、遠(yuǎn)洋等多家大型品牌開發(fā)商入駐。

中心六區(qū)崛起三大居住板塊

在廣州中心六區(qū)(越秀、天河、海珠、荔灣、白云、黃埔)，受用地規(guī)劃及各方面因素限制，大盤數(shù)量較少。而從2013年開始，廣州在這六區(qū)規(guī)劃了3個(gè)居住板塊，廣鋼-廣紙新城、奧體新城以及白云山東組團(tuán)規(guī)劃區(qū)。

2014年7月，廣州市政府公布《廣藥集團(tuán)與國際集團(tuán)白云山東組團(tuán)地塊(AB3103、AB1318規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，提到白云山東組團(tuán)規(guī)劃區(qū)總建筑面積超過141萬平方米，加上建筑面積約250萬平方米的廣鋼新城、115萬平方米的奧體新城，三個(gè)板塊總規(guī)劃面積均超過百萬平米，創(chuàng)造了新的廣州大型居住區(qū)，并逐漸發(fā)展形成三足鼎立之勢，推動(dòng)地區(qū)共同發(fā)展。

據(jù)悉，白云山東組團(tuán)規(guī)劃人口34492戶，共由7塊住宅用地、3塊教育用地、2塊商業(yè)用地組成。位于廣州新中軸線上的越秀星匯云城是白云山東組團(tuán)的首發(fā)項(xiàng)目，占地面積約17萬平方米，建筑面積約67萬平方米，未來可容納1 .5萬- 2萬人。

良好生態(tài)資源成就星匯云城

越秀星匯云城位于廣州大道北與華南快速三期交會(huì)處，三面環(huán)山，白云山景區(qū)、龍眼洞森林公園、南湖生態(tài)區(qū)、火爐山生態(tài)公園———四大綠肺環(huán)繞。項(xiàng)目耗資千萬打造的4 .6萬平方米超大園林，采用新加坡先進(jìn)的城市建筑規(guī)劃理念，將城市景觀與園林景觀融為一體，整體依山而建、引山入園，配以詹天佑工程獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目———嶺南灣畔為整體藍(lán)本的筑作匠心，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，將30棟建筑依次植入項(xiàng)目，形成錯(cuò)落有致的建筑群落，打造出立體豐富的園林景觀。項(xiàng)目規(guī)劃有“八大主題園林”，軟裝飾加盟寶億萊，分別包括：半山泳池、全齡休閑區(qū)、高爾夫半山練習(xí)場、社區(qū)運(yùn)動(dòng)場、環(huán)山休閑跑道、鄰里交流區(qū)、泛會(huì)所交流區(qū)、中軸梯田戲水區(qū)。

此外，項(xiàng)目自身的商業(yè)配套為業(yè)主的生活增色添彩，這也再次驗(yàn)證了越秀地產(chǎn)在商業(yè)運(yùn)營方面的優(yōu)勢。

眾所周知，越秀地產(chǎn)在廣州打造了不少知名度頗高的商業(yè)項(xiàng)目，包括維多利亞廣場、白馬服裝城等。而星匯云城借鑒這些商業(yè)規(guī)劃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，與最新的互聯(lián)網(wǎng)O 2O商業(yè)經(jīng)營理念相結(jié)合，在位于項(xiàng)目南面的1 .4萬平方米的商業(yè)地塊之上，打造了融入互聯(lián)網(wǎng)O 2O服務(wù)的高端商業(yè)街區(qū)，囊括智能送餐、社區(qū)支付、街區(qū)WIFI覆蓋等功能，規(guī)劃中包含日常百貨、美食餐飲、教育培訓(xùn)、兒童天地、會(huì)所配套、休閑配套等6大高端業(yè)態(tài)。目前多家商家有意向進(jìn)駐商業(yè)街區(qū)，包括樂高活動(dòng)中心、奧德利便利店、哈貝果汁互動(dòng)、烘焙D IY、粵西美食、富藝休閑會(huì)所等。

復(fù)式戶型打造舒適實(shí)用空間

影響居住舒適度的因素有很多，而一個(gè)格局合理、實(shí)用性強(qiáng)、采光通風(fēng)好的戶型，所起的正向作用不言而喻。星匯云城打造了一系列口碑戶型，且項(xiàng)目擁有豐富的產(chǎn)品線，涵蓋77-170平方米兩至四房，從實(shí)用的平層到復(fù)式住宅，能夠滿足不同的居住需求。

目前項(xiàng)目主推的112平方米和118平方米復(fù)式戶型，將格局精巧、功能靈活、通風(fēng)采光俱佳的特點(diǎn)出色發(fā)揮，且兩款戶型均屬于獨(dú)棟設(shè)計(jì)，戶戶單邊，實(shí)現(xiàn)全方位通透采光與通風(fēng)的居住需求，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，打造出舒適實(shí)用的人居空間。

112平方米復(fù)式戶型，擁有四房兩廳三衛(wèi)，可為二孩家庭和三代同堂家庭提供足夠的生活空間。且該戶型動(dòng)靜分區(qū)明確，能夠一步到位解決不同家庭成員的居住需求。此外，該戶型為南向設(shè)計(jì)，對(duì)流條件好，室內(nèi)光線充足；客廳開間3.8米，客廳面積達(dá)26平方米，盡顯大氣；雙套房設(shè)計(jì)，減少相互干擾，保障居住私密性。

118平方米復(fù)式戶型則被打造成四房三廳三衛(wèi)，建筑面積約118平方米。該戶型擁有突出的景觀體驗(yàn)，南向望生態(tài)公園，北向望中軸園林；9平方米的超大入戶花園，讓業(yè)主隨意打造4+ N房，百變功能按需設(shè)定；開間4 .3米的超大客廳，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，總面積達(dá)到30平方米；客廳、臥室還帶有南向4.6米大陽臺(tái)。

參與鑄就廣州的城市發(fā)展史

星匯云城在生態(tài)環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)等方面都表現(xiàn)不俗，這離不開背后的堅(jiān)強(qiáng)后盾———越秀地產(chǎn)的支持。