家居生活館北部 花都 山水靚樓價(jià)“美”(1)

廣州北部處處是風(fēng)景，可能你一開(kāi)始只是匆匆趕路的過(guò)客，在樓盤(pán)里隨意看樓或許就成了業(yè)主。

對(duì)于置業(yè)人士來(lái)說(shuō)，白云價(jià)格為2.5萬(wàn)~3萬(wàn)元/m2左右，金沙洲在1.5萬(wàn)元~2萬(wàn)元/m2之間；花都價(jià)格在8000~1.5萬(wàn)元/m2；從化則在“6字頭”至“8字頭”之間；清遠(yuǎn)則更長(zhǎng)期徘徊在“五六字頭”。

國(guó)慶期間，北部不少樓盤(pán)的價(jià)格都讓人怦然心動(dòng)，例如花都新機(jī)場(chǎng)板塊的嘉匯城和自由人花園，兩大樓盤(pán)都推出二期，且價(jià)格也有所回落，以一期價(jià)格作為二期開(kāi)盤(pán)價(jià)，而該板塊的新秀——雅居樂(lè)·萬(wàn)科熱橙，也以緊湊型的戶(hù)型以及“價(jià)格殺手”的開(kāi)盤(pán)風(fēng)格，讓購(gòu)房者對(duì)后國(guó)慶的樓市有所期待。向北置業(yè)，單套物業(yè)總價(jià)在100萬(wàn)元左右，不少家庭都可以輕松應(yīng)付。

假期置業(yè)，最怕事后后悔。北部置業(yè)，未來(lái)有輕軌以及吹風(fēng)中的地鐵8號(hào)線(xiàn)北沿線(xiàn)接駁，前景不錯(cuò)，但是希望10年內(nèi)體現(xiàn)升值并可以套現(xiàn)離場(chǎng)，或許不一定現(xiàn)實(shí)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，大家最好抱著買(mǎi)度假房“第二居所”的心態(tài)來(lái)置業(yè)，才可以避免事后后悔。

專(zhuān)題文/圖：記者李鳳荷（除注明外）

地鐵9號(hào)線(xiàn)2016年通車(chē)，地鐵8號(hào)線(xiàn)北沿線(xiàn)將延伸到花都乃至清遠(yuǎn)……最近有關(guān)花都交通配套的新聞?lì)l見(jiàn)報(bào)端，對(duì)于選擇公共交通工具出行的“剛需”一族來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是重大利好。據(jù)陽(yáng)光家緣9月份價(jià)格統(tǒng)計(jì)，花都成交套數(shù)463套，成交均價(jià)在9087元/m2。

全新盤(pán)多達(dá)12個(gè)

“十一”黃金月期間，花都區(qū)預(yù)計(jì)有15盤(pán)推新，全新盤(pán)就有12個(gè)，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，如建設(shè)北路的綠地新里緹香和花山鎮(zhèn)的雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙等。

從價(jià)格來(lái)看，花都區(qū)最近一個(gè)月的網(wǎng)簽價(jià)格大致平穩(wěn)，在成交前五名的樓盤(pán)里，頤和盛世和頤和山莊成交價(jià)在“五六字頭”；三東大道的保利花城始終維持在1.1萬(wàn)元/平方米以上的簽約價(jià)；廣州北站區(qū)域的祈福萬(wàn)景峰則在“9字頭”，獅嶺鎮(zhèn)的御華園在“8字頭”。自去年開(kāi)始，受2013年3月的新“國(guó)五條”推動(dòng)，花都區(qū)“置業(yè)洼地”的地位大幅提升，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格變動(dòng)較大，去年初“8字頭”的樓盤(pán)，去年底已賣(mài)到過(guò)萬(wàn)。今年由于受到整體經(jīng)濟(jì)氣氛不景以及樓市調(diào)控持續(xù)的影響，花都區(qū)價(jià)格暴漲勢(shì)頭不再，例如新機(jī)場(chǎng)板塊的兩個(gè)樓盤(pán)推新，開(kāi)盤(pán)價(jià)已回落到一期的價(jià)格。

中小戶(hù)型最熱賣(mài)

若以產(chǎn)品類(lèi)型分，大部分樓盤(pán)都是中小戶(hù)型當(dāng)?shù)�，三個(gè)主力供貨盤(pán)——雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙、路勁悅峰和綠地新里緹香都有“剛需”產(chǎn)品上市。雅居樂(lè)萬(wàn)科熱橙為緊湊設(shè)計(jì)，82~95平方米全為三房設(shè)計(jì)；路勁·悅峰戶(hù)型涵蓋64~80平方米兩房，89~128平方米三房，以及143平方米四房，路勁雋悅豪庭一二期全為毛坯交樓，三期悅峰則為帶裝修交樓；位于花都中心區(qū)域的綠地新里緹香，由5棟29~31層的板式洋房組成，主力戶(hù)型為57~186平方米的一至四房。全新盤(pán)保利悅廷位于風(fēng)神大以南，天馬河西面，位處在建中的地鐵九號(hào)線(xiàn)汽車(chē)城站出口附近，將建8棟12～32層的高層洋房，戶(hù)型涵蓋75～134平方米的精致兩房至奢華四房，尤其以83平方米實(shí)用三房為主力戶(hù)型。

至于舊推新的大盤(pán)，如嘉匯城和自由人花園，寶億萊家居飾品，二期推出多種戶(hù)型可供挑選，相信與一期一樣，兩房三房戶(hù)型將最受追捧。

清遠(yuǎn)

舊盤(pán)新推貨量充足

全新盤(pán)推養(yǎng)生別墅

文：記者劉麗琴

清遠(yuǎn)雖然離廣州距離不近，但不少樓盤(pán)還是吸引廣州客前往購(gòu)買(mǎi)，尤其是近期傳出廣清城軌將與廣州地鐵8號(hào)線(xiàn)接駁的消息，更吸引了不少買(mǎi)家將眼光投向這個(gè)價(jià)格洼地。其中以廣州買(mǎi)家為主要目標(biāo)群體的北部萬(wàn)科城、中國(guó)美林湖貨量都相當(dāng)充足，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，而全新盤(pán)勤天·熹樂(lè)谷則會(huì)在本周末亮相，勤天·熹樂(lè)谷位于佛岡湯塘，開(kāi)家居生活館，為勤天集團(tuán)耗費(fèi)7年打造，總規(guī)劃占地2千畝。首期將推出將近300套溫泉養(yǎng)生別墅、500多套溫泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客戶(hù)及投資客戶(hù)。

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