最好的家居軟裝品牌寶億萊車城萬達(dá)低價出世 是福是禍？

[導(dǎo)讀]4月24日，寶億萊家居飾品，車城萬達(dá)廣場在”萬眾矚目”中認(rèn)籌入市，整個汽車廣場隨之沸騰。萬達(dá)的落戶讓大型商業(yè)配套極其匱乏的汽車廣場有了活力，家居軟裝體驗(yàn)館>，房企的吆喝聲此起彼伏。

4月24日，車城萬達(dá)廣場在”萬眾矚目”中認(rèn)籌入市，寶億萊軟裝設(shè)計(jì)，整個汽車廣場隨之沸騰。萬達(dá)的落戶讓大型商業(yè)配套極其匱乏的汽車廣場有了活力，房企的吆喝聲此起彼伏。然而萬達(dá)5700元/平的認(rèn)籌均價卻在區(qū)域內(nèi)”獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”，在期盼中入市的萬達(dá)，對區(qū)域來說到底是福是禍？

是福？

千呼萬喚始出來

配套升級 房企腰板更硬

位于長春西南角的汽車廣場曾經(jīng)一度是房地產(chǎn)開發(fā)的冰點(diǎn)區(qū)域，寶億萊家居飾品，2008年隨著房企的陸續(xù)進(jìn)駐，掀起了房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，目前汽車廣場區(qū)域已經(jīng)有近10家樓盤，并且一半已經(jīng)入住，然而區(qū)域的配套遲遲沒有跟進(jìn)。

配套一直是這個區(qū)域的短板，尤其是商業(yè)配套，一直以來該區(qū)域的房企都以歐亞賣場作為配套支撐。

2014年8月14日在長春市國土資源局舉辦的土地交易上，汽開區(qū)長春國際汽車公園旁一宗面積為178974平方米住宅商服用地成功拍出。大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以總價76099萬元的價格摘得該地塊。

“以后我們樓盤出門就是萬達(dá)廣場，配套特別好。”“我家項(xiàng)目旁邊要建萬達(dá)了，升值是肯定的。”“萬達(dá)要來了，現(xiàn)在不買以后就得漲價。”一時間各種萬達(dá)的利好消息成了各家樓盤“吆喝”的新點(diǎn)。

還有一年多的時間，萬達(dá)廣場就要開業(yè)了，寶億萊家居生活館，的確，對于一個商業(yè)配套十分匱乏的區(qū)域來說，這是一個對購房者極具吸引力的賣點(diǎn)，也讓更多原本有所抗拒的購房者加快了入市的步伐。

是禍？

萬達(dá)5700低價入市

分流客源房企壓力大

4月24日，萬達(dá)正式認(rèn)籌，均價5700元/平，或在5月開盤。5700一個極具競爭優(yōu)勢的價格橫空出世，目前該區(qū)域內(nèi)在售的樓盤中，除了已經(jīng)尾盤的東方之珠龍翔苑和個別項(xiàng)目的特價房源，均價都要在5700之上。

萬達(dá)原本的品牌效應(yīng)，加上低價的策略，瞬間抓住了購房者的眼球。在記者的走訪過程中發(fā)現(xiàn)，相比于其他售樓處零星的看房者，車城萬達(dá)的營銷中心內(nèi)卻十分熱鬧。“萬達(dá)的定價比我們低，分走了很多客源，壓力太大我們也有可能降價。”區(qū)域內(nèi)某項(xiàng)目的工作人員告訴記者。

萬達(dá)的進(jìn)駐，到底是為周邊項(xiàng)目提供更多的賣點(diǎn)以促進(jìn)銷量，還是分流客源引起區(qū)域“價格惡戰(zhàn)”？ “是福是禍”就讓我們在時間里尋找答案吧。