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互聯(lián)網＋房地產新時代：瞄準智能家裝

中國新聞網　2015-05-29 08:55:15

時代的趨勢：互聯(lián)網＋房地產（網絡圖）

　　順德城市網綜合消息　在這個房地產行業(yè)久違了的春天里,房企的“觸網”行動進入了新的階段。曾經紅極一時的電商、眾籌等常見玩法,已不再能夠滿足市場需求。房企們紛紛行動,轉而開始和IT企業(yè)合作,探索新的發(fā)展模式。

市場變化促房企跨界合作

　　說到互聯(lián)網+,事實上,大多數(shù)品牌房企都在之前或多或少做過一些涉及互聯(lián)網或者是以互聯(lián)網思維為噱頭的營銷項目。比如去年火過一陣子的“房產眾籌”、“雙11”前后的房企電商大戰(zhàn)等,多家房企采取了一系列互聯(lián)網化的營銷手段。不過,大多數(shù)業(yè)內人士認為,當時房企這么做,主要還是噱頭居多,其最終目的還是賣房子。

　　不過,從目前來看,這一情況已經開始有了一些改變。一些品牌房企已經開始嘗試著同IT企業(yè)探尋更多的合作。比如華遠同360、銀泰同搜易貸、方興和騰訊等,都已經宣布合作。

　　“對房地產業(yè)而言,政策環(huán)境、資源環(huán)境、市場需求、消費者價值理念和行為方式都發(fā)生了巨大的變化,這已經影響到房企的發(fā)展思路和競爭形態(tài)�！比A遠地產董事長孫譽晏公開表示,目前行業(yè)內和行業(yè)間的聯(lián)合、跨界的合作正隨著房地產行業(yè)的多元化發(fā)展和調整轉型屢屢出現(xiàn)。

合作集中在定制家裝

　　不過,就最近頻頻出現(xiàn)的“牽手”而言,房企同互聯(lián)網之間的合作形式仍然集中在互聯(lián)網金融以及定制家裝這兩大方面。

　　比如,在互聯(lián)網金融方面已經進行過一次合作的京東金融與遠洋地產,近日再度聯(lián)手,推出的新產品中就含有為購房者提供長達24個月的首付分期服務�；ヂ�(lián)網家裝領域則是當下的熱點。華遠和360,華潤和小米、方興和騰訊在“牽手”時都宣布,將在家裝方面為業(yè)主提供互聯(lián)網化的服務。

　　不過也有業(yè)內人士認為,傳統(tǒng)行業(yè)與互聯(lián)網的融合并不應該是簡單利用互聯(lián)網技術的疊加。

　　360公司董事長周鴻祎也認為:“單純賣智能家居的生意是不存在的。對房地產公司來說,他們本身要找一些互聯(lián)網化的產品,來建立互聯(lián)網模式。而另一方面,即使是互聯(lián)網公司也不能夠光靠互聯(lián)網,必須與傳統(tǒng)行業(yè)結合,互為補充優(yōu)勢。”

瞄準年輕人群

　　“事實上,房企出現(xiàn)如今的變化主要還是因為客群發(fā)生了改變�！北本┦蟹康禺a業(yè)協(xié)會秘書長陳志表示,目前,客戶已經開始轉向90后一代,這一代人是伴隨著互聯(lián)網成長起來的一代,相對來講要更加崇尚個性,因此定制家裝對他們還是有一定吸引力的。

　　華潤·悅景灣項目負責人表示,基于項目的主要客群是小年輕,因此同小米愛空間合作,推出定制家裝服務。北京紫石房地產開發(fā)有限公司營銷部顧問陳沖也透露,他們旗下的朝北8080項目,也正在嘗試完全的定制化服務,同樣也是針對年輕人群目前的需求。

　　“我們的主要意向客戶是在北京有自己的工作室,或有投資創(chuàng)業(yè)想法的,易創(chuàng)業(yè)易住。所以我們想嘗試一下,從設計到裝修到交房,全部實現(xiàn)以網絡為平臺的定制化服務�！标悰_還表示,之所以選擇定制化家裝服務主要原因還是在于這一點相對于互聯(lián)網金融、智慧社區(qū)等概念來講可操作性更強�！胺康禺a以前是賣建筑后來是賣配套,現(xiàn)在是在賣生活方式。我們希望能夠從這些軟性配套方面來吸引消費者�！�

華遠地產+360：布局智能家居

　　在互聯(lián)網+的大背景下,即使是曾被慣以“保守”之名的華遠地產,也開始“觸網”。奇虎360公司同華遠的合作將在個人(老人手表),家庭(智能路由器)、社區(qū)(免費安全的WIFI)以及社區(qū)外部服務需求(智能遠程服務)等四個層面展開。

　　此外,據華遠地產董事長孫譽晏表示,華遠地產與360的合作還在探索中,但絕不僅限于智能家居等硬件方面的合作,還將展開為購房者提供線上APP等軟性需求服務的深度合作。

華潤+小米、愛空間：推出定制家裝

　　4月16日,華潤置地對外宣布,已牽手愛空間,推出了定制化LOFT產品——“華潤盒子”。在合作模式上,具體來說,由華潤提供房子,小米和愛空間去打造此房子,小米提供智能家居,愛空間負責具體裝修、空間布局。

方興+騰訊：探索智慧社區(qū)

　　方興集團與騰訊集團正式宣布達成深度戰(zhàn)略合作。未來,方興集團旗下社區(qū)將全方面融入騰訊旗下包括QQ、微信、會員、游戲、汽車全系列網絡產品與技術。雙方將就“智慧家”2+X智慧住區(qū)建設的計劃進行共同探索。

專家聲音　陳志(北京市房地產業(yè)協(xié)會秘書長):

　　截至目前,北京新房市場依然是較為理性的。大量的庫存和在售產品,說明市場已經進入了需要品質競爭而不是大量生產量的階段。因此,消費者的需求就變成了開發(fā)商最為重視的。現(xiàn)在買房主體的需求是85后、90后為代表的購房主體。這些人稱作互聯(lián)網原住民,生活在互聯(lián)網環(huán)境下,對于各種便捷的互聯(lián)網操作和概念有強烈的敏感性。因此,開發(fā)商在項目開發(fā)時附加互聯(lián)網的內容,應該會在一定程度上吸引這一代客群,企業(yè)也在尋求新的賣點。

（編輯：御海）

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