寶億萊惠譽：受惠低土地成本 時代地產(chǎn)毛利率可在30%

　　觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊 ：

　　2月5日，惠譽發(fā)布報告稱，該機構(gòu)預(yù)期時代地產(chǎn)控股有限公司受惠于較低的土地成本及未來收購舊區(qū)改造項目，毛利率可維持在30%；還指出，由于時代地產(chǎn)處于擴張期，預(yù)期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　該機構(gòu)表示，時代地產(chǎn)聚焦于住宅開發(fā)及首次購房及改善型客戶，且公司業(yè)務(wù)專注的廣東省需求強勁且穩(wěn)定。公司的項目位置佳，單位成本低，家居飾品加盟，土地儲備質(zhì)量優(yōu)良，預(yù)期受惠于較低的土地成本及未來收購舊區(qū)改造項目，毛利率可維持在30%。

　　同時，惠譽在報告中認(rèn)為，時代地產(chǎn)正在洽談約20個廣州（樓盤）舊區(qū)改造項目，或?qū)⑥D(zhuǎn)為其土地儲備，這將改善公司的產(chǎn)品組合和盈利能力，支持其銷售增長�；葑u相信公司將繼續(xù)在廣東省擴張，開家居生活館，以繼續(xù)穩(wěn)固其市場地位。由于時代地產(chǎn)處于擴張期，預(yù)期其2014-2015年的杠桿率將維持在40-50%。

　　惠譽給予時代地產(chǎn)長期發(fā)行方違約評級(IDR)為“B+”級，開一家家居飾品店要多少錢>，展望穩(wěn)定。而高級無擔(dān)保評級亦為“B+”級。

　　根據(jù)時代地產(chǎn)公布的最新公告顯示，截至2014年12月31日止，家居飾品加盟，寶億萊家居生活館，該集團合同銷售額約為人民幣152億元，簽約建筑面積約為139.6萬平方米，同比增長分別為37.8%及38.2%。據(jù)2014年初時代地產(chǎn)公布的150億元全年業(yè)績目標(biāo)計算，剛好超過目標(biāo)線。

（責(zé)任編輯：HN666）