寶億萊YOU+與時代地產(chǎn)合作開發(fā)創(chuàng)業(yè)社區(qū)

雷軍1億元投資讓YOU+火起來。而與開發(fā)商攜手,雙方未來的合作模式大致是:時代地產(chǎn)按照YOU+的需求來設(shè)計和開發(fā)產(chǎn)品,后期交給YOU+團隊運營,開家居生活館,雙方按比例分成

【財新網(wǎng)】(記者 王婧)廣州時代地產(chǎn)集團有限公司(01233.HK)已和YOU+簽署投資協(xié)議,成為首個與YOU+合作的房地產(chǎn)企業(yè)。5月13日,雙方合作的首個青年創(chuàng)業(yè)項目面向公眾開放。

YOU+并非房地產(chǎn)企業(yè),而是廣州優(yōu)家投資管理有限責(zé)任公司的品牌,創(chuàng)始人是劉洋。工商資料顯示,目前該公司股東是包括劉洋在內(nèi)的7名自然人。

最初,開家居生活館,YOU+的商業(yè)模式是:租下整棟廠房、宿舍樓等,改造成公寓,打上YOU+品牌,再轉(zhuǎn)租給年輕人。這類公寓臥室較小,留給租戶的個人空間有限,但對公共客廳等區(qū)域,則精心安排設(shè)施和環(huán)境,方便 年輕租戶在公共空間相處和交流。

小米創(chuàng)始人雷軍看好這種商業(yè)模式。2014年8月,當時YOU+還只在廣州郊區(qū)改裝了兩家店,雷軍僅花5分鐘時間,就拍板給YOU+投資一個億。此后,YOU+公寓火了。據(jù)YOU+方面透露,預(yù)約租房的客戶是房間數(shù)量的十倍以上。

包括遠洋地產(chǎn)(03377,HK)、雅居樂(03383.HK)、奧園地產(chǎn)(3883.HK)、星河地產(chǎn)等多家房企高管都曾面對面和YOU+創(chuàng)始人劉洋交流,希望從此打開90后市場的大門。然而盈利模式模糊,產(chǎn)品回報周期太長,是YOU+最受質(zhì)疑的地方。

時代地產(chǎn)是一年前開始和YOU+接觸的。時代地產(chǎn)成立于1999年,主營業(yè)務(wù)為住宅產(chǎn)品、商業(yè)配套、創(chuàng)意辦公的開發(fā)及物業(yè)服務(wù)。公司于2013年底在香港聯(lián)交所上市,目前總資產(chǎn)超過300億元人民幣。這家公司自稱是“地產(chǎn)界中的生活藝術(shù)家”。

“雙方品牌理念有著相同的基因”,時代地產(chǎn)董事長兼總裁岑釗雄在接受媒體群訪時說。雙方均以商業(yè)機密為由,未透露合作的具體內(nèi)容。時代地產(chǎn)也暫未就此發(fā)布公告。

據(jù)財新記者了解,寶億萊家居飾品,雙方未來的合作模式大致是:時代地產(chǎn)按照YOU+的需求來設(shè)計、開發(fā)或者改裝公寓,后期交給YOU+團隊運營,雙方按一定比例分成。

這解決了YOU+之前的難題:YOU+租下一處房產(chǎn)之后,開家居生活館,往往要按照自己的需求將其大幅度進行改造,成本較高。而工業(yè)廠房改裝成公寓亦面臨政策風(fēng)險。

對時代地產(chǎn)而言,YOU+現(xiàn)在的租戶,就是未來時代地產(chǎn)的潛在買房客戶。此外,YOU+對社區(qū)文化駕輕就熟,則助力時代地產(chǎn)營造社區(qū)氛圍。

YOU+廣州時代TIT廣場青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)就是雙方合作的第一個產(chǎn)品。YOU+對時代地產(chǎn)旗下的TIT廣場物業(yè)進行改裝,使其變身“創(chuàng)業(yè)社區(qū)”。

創(chuàng)業(yè)者以2000元左右的租金入住,同時獲得工位。運營方提供律師、專家、風(fēng)投等創(chuàng)業(yè)咨詢,免去額外收費。YOU+和時代地產(chǎn)稱,這是“創(chuàng)業(yè)孵化器”。

5月13日,這一項目首次面向公眾開放。YOU+團隊特意為此舉辦了一個創(chuàng)業(yè)沙龍,邀請廣州8家被普遍看好的創(chuàng)業(yè)公司進行現(xiàn)場交流。廣州市市長陳建華、副市長王東出席了這一活動。

陳建華表示,廣州市委、市政府一定全力支持萬眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)新。

支持青年創(chuàng)業(yè)現(xiàn)在是一場席卷全中國的風(fēng)潮。就在幾天前,5月4日,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于深化高等學(xué)校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育改革的實施意見》,允許學(xué)生休學(xué)創(chuàng)業(yè)。

上一次中國官方允許和鼓勵學(xué)生休學(xué)指向參軍服役。與為國效力不同的是,青年創(chuàng)業(yè)行動付諸實踐需要商業(yè)力量介入,商業(yè)資源需要探索獲利機制。

YOU+公司這樣的業(yè)態(tài)應(yīng)運而生。事實上,TIT廣場青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)是YOU+的第二個“創(chuàng)業(yè)社區(qū)”項目。第一個項目于4月26日在北京海淀區(qū)開業(yè)。

地產(chǎn)開發(fā)也早早起步,寶億萊軟裝配飾,用“眾創(chuàng)空間”概念包裝地產(chǎn)項目。包含創(chuàng)業(yè)基因的同城項目,就有位于廣州市天河科技園的萬科云城。

目前YOU+創(chuàng)業(yè)社區(qū)在挑選種子期的團隊入駐。劉洋說,“我不去評判他們的項目是否能夠成功,我只看人,看他們對項目的態(tài)度!彼嘎叮簞(chuàng)業(yè)社區(qū)還預(yù)留了大約50%的席位給有投資、財務(wù)、市場、設(shè)計師、媒體等工作背景的年輕人。

YOU+和時代地產(chǎn)都表示:不排斥對創(chuàng)業(yè)項目進行投資。

至于眼前是否盈利,雙方認為:YOU+現(xiàn)在處于搭建平臺階段,還不是考慮賺錢的時候。一旦用戶數(shù)量積累到一定階段,YOU+便可以添加各種增值服務(wù),從而探索盈利模式。

          
               
新聞速遞 / INFO
企業(yè)資訊
行業(yè)資訊
簽約動態(tài)
媒體報道
廣州寶億萊裝飾設(shè)計有限公司|寶億萊家居軟裝運營管理總部
地址:廣州市機場路1962號時代國際單位二期B1棟408室
電話:020-36278058 免費咨詢熱線:400-888-9937
官網(wǎng):http://m.ydsb0535.cn
備案號:粵ICP備13015976號—10
最具投資價值家居飾品加盟項目-開家居飾品店不該錯過好項目-家居飾品軟裝生活館加盟首選寶億萊
廣東省最具投資價值品牌 廣東省守合同重信用企業(yè) 廣東省經(jīng)銷商會會長單位