成都新樓市 文| 蘇暢 視覺(jué)| 燕子

國(guó)之砥柱，信立東方。

沿天府大道一路向南，一座銀灰色的V字形建筑赫然鼎立：中國(guó)西部國(guó)際博覽城。

這座恢宏建筑傲居天府大道一側(cè)，見(jiàn)證著成都輝煌的城市篇章。西博城的建設(shè)者，正是與時(shí)代共輝煌的央企巨擘——中信集團(tuán)。

昨日，中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在這里隆重舉行——“信立東方，院起麓山”。

選擇在西博城進(jìn)行自己的品牌發(fā)布和新品亮相，意味深長(zhǎng)。在成都，中信城開是城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)的踐行者，也是潛心城市公建配套的建設(shè)者。

一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，讓成都人全維度洞見(jiàn)了這家凝聚著偉大精神和飽含深切家國(guó)情懷的央企實(shí)力。同時(shí)，隨著麓山上院項(xiàng)目的亮相，一場(chǎng)之于人居的煥新升級(jí)，激發(fā)了市場(chǎng)高度的關(guān)注。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖

豪邁大氣的舞蹈，充滿東方意蘊(yùn)的現(xiàn)場(chǎng)，本場(chǎng)發(fā)布會(huì)，將中信集團(tuán)及中信城開的品牌精神、家國(guó)情懷、城市煥新等理念娓娓道來(lái)，精彩紛呈。

讓人感受最深的，就是中信集團(tuán)作為央企的這份沉甸甸的家國(guó)情懷。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖

1979年，在鄧小平同志支持下，由榮毅仁同志創(chuàng)辦了中信集團(tuán)。秉承對(duì)國(guó)家的高度認(rèn)同感、歸屬感、責(zé)任感和使命感，41年來(lái)，中信集團(tuán)在諸多領(lǐng)域進(jìn)行了卓有成效的探索，如今已發(fā)展成為一家國(guó)有大型綜合性跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及金融、資源能源、制造、工程承包、房地產(chǎn)和其他領(lǐng)域。

 

鄧小平、榮毅仁合影，圖據(jù)中信城開提供

中信城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司 （簡(jiǎn)稱“中信城開”），是中信集團(tuán)的一級(jí)全資子公司，以“地產(chǎn)+金融+產(chǎn)業(yè) ”為發(fā)展模式，打造城市區(qū)域新中芯，驅(qū)動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)繁榮發(fā)展。目前已形成了城市運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)金融、城市更新、地產(chǎn)開發(fā)四大核芯業(yè)務(wù)。

在中信集團(tuán)的綜合優(yōu)勢(shì)下，中信城開是如何成為出色的城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的？作為成都樓市觀察者，成都新樓市將從專業(yè)的視角，來(lái)發(fā)現(xiàn)和解讀中信城開深層次的價(jià)值鏡像。

 

秉承中信集團(tuán)勇于創(chuàng)新、誠(chéng)信務(wù)實(shí)的精神，中信城開已實(shí)現(xiàn)在中國(guó)環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角及中西部等主要經(jīng)濟(jì)圈、都市群的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)布局。我們從三大維度，足以洞見(jiàn)其卓越的開發(fā)實(shí)力和品牌內(nèi)涵。

○ 政企合作：以城市運(yùn)營(yíng)推進(jìn)城市片區(qū)升級(jí)

定位于“城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”，中信城開以土地運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，以金融創(chuàng)新為手段，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為保障，形成了獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的城市開發(fā)及運(yùn)營(yíng)模式。

從城市運(yùn)營(yíng)視角來(lái)看 ，在城市一級(jí)土地整理方面，中信城開就彰顯了強(qiáng)大的實(shí)力。僅就成都而言， 中信城開進(jìn)行了都江堰、郫都區(qū)等區(qū)域的土地整理。

 

郫都區(qū)蜀都新城規(guī)劃圖

在擔(dān)當(dāng)城市一級(jí)土地整理的重任之外，中信城開還在城市繁華之上，提檔升級(jí)區(qū)域能級(jí)，帶動(dòng)城市片區(qū)界面更新和區(qū)域整體價(jià)值提升。這樣的能力與建樹，讓中信城開城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的定位深入人心。

○ 國(guó)匠精神：打造城市公建配套和標(biāo)志性建筑

我們所熟悉的國(guó)家標(biāo)志性建筑——北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館“鳥巢”，我們所仰望的目前北京第一高樓“中信大廈”，這些都是經(jīng)典的代表。本次發(fā)布會(huì)的場(chǎng)地西博城，被列為四川省委省政府“一號(hào)工程”，展現(xiàn)出中國(guó)建筑的國(guó)際水平。

西博城全部采用“無(wú)柱設(shè)計(jì)”，內(nèi)部空間大氣磅礴，總用鋼量16萬(wàn)噸，超過(guò)“鳥巢”及央視新大樓用鋼量，“超大空間博覽建筑鋼結(jié)構(gòu)施工綜合技術(shù)”推進(jìn)了整個(gè)建筑行業(yè)發(fā)展，先后獲得包括魯班獎(jiǎng)在內(nèi)的41項(xiàng)榮譽(yù)。

西博城的鼎立，促進(jìn)了周邊交通成網(wǎng)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集，推動(dòng)區(qū)域整體價(jià)值提升，它是成都打造會(huì)展之都的核芯驅(qū)動(dòng)引擎，更是名副其實(shí)的天府新區(qū)“流量擔(dān)當(dāng)”。

 

中國(guó)西部國(guó)際博覽城實(shí)景圖

就在離西博城不遠(yuǎn)的興隆湖畔，有一所興隆湖湖畔書店，這也是由中信城開建設(shè)。書店的運(yùn)營(yíng)，意在打造成都作為文化之都的名片，展現(xiàn)天府之國(guó)的文化自信，發(fā)掘文化與城市、書店與城市、人與自然的關(guān)系，為成都領(lǐng)讀全新視界。

興隆湖湖畔書店以“一本從天上掉落的書”為設(shè)計(jì)理念，雖尚未開業(yè)，就已受到社會(huì)關(guān)注和多家媒體報(bào)道，榮獲了包括2019年美國(guó)ArchitizerA+Awards設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)-大眾評(píng)審獎(jiǎng)等多項(xiàng)國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成為天府新區(qū)建設(shè)公園城市的文化表達(dá)。

 

興隆湖湖畔書店意境圖，圖片來(lái)源慕達(dá)建筑

○ 品質(zhì)筑家：助力人民美好生活提升

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，中信城開承繼了集團(tuán)30年的全國(guó)房地產(chǎn)規(guī)?；_發(fā)經(jīng)驗(yàn)，涉及住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假、教育地產(chǎn)、地鐵上蓋物業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，在全國(guó)30 多個(gè)城市累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目近百個(gè)，開發(fā)面積超2000 萬(wàn)㎡。成功打造了“灣、湖、城”等系列房地產(chǎn)精品項(xiàng)目。深圳·中信紅樹灣，深圳·前海時(shí)代、北京·中信城、佛山·中信山語(yǔ)湖等，成為升級(jí)人居的經(jīng)典之作。

 

深圳·中信紅樹灣效果圖

不難發(fā)現(xiàn)，從更具廣闊視野的城市運(yùn)營(yíng)，到展現(xiàn)國(guó)匠精髓的標(biāo)志性建筑，再到更細(xì)致入微深入美好生活日常的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，中信城開以城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的本色，展現(xiàn)出為城市開未來(lái)的強(qiáng)大實(shí)力。

 

在深度了解中信城開品牌后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在強(qiáng)大的央企實(shí)力和集團(tuán)品牌的滋養(yǎng)下，煉造了中信城開獨(dú)特的視野和強(qiáng)大的開拓能力。其中，對(duì)城市發(fā)展方向的精準(zhǔn)研判和對(duì)區(qū)域板塊的造熱能力，讓很多同行望其項(xiàng)背。

就以成都為現(xiàn)實(shí)例證。成都人熟知的中信云棲谷項(xiàng)目，就是中信城開對(duì)青城山區(qū)域價(jià)值的精準(zhǔn)研判，中信云棲谷的出現(xiàn)，率先拉開了青城山區(qū)域高質(zhì)人居的開發(fā)，同時(shí)將區(qū)域生態(tài)、居住、圈層價(jià)值推向到了新高度。

 

中信·云棲谷效果圖

2009年，當(dāng)天府新區(qū)還是一紙藍(lán)圖，中信城開就洞察城市發(fā)展的前沿方向，在天府新區(qū)，原中信地產(chǎn)開發(fā)的中信城左岸右岸項(xiàng)目，以大盤的規(guī)模樹城市品質(zhì)人居的擔(dān)當(dāng)。

如今，中信城開以專業(yè)的眼光，堅(jiān)定南拓，錨定天府新區(qū)人居封面區(qū)域麓山板塊，以一席充滿現(xiàn)代東方美學(xué)風(fēng)格的麓山上院，彰顯出深耕成都和助力美好人居升級(jí)的信心。

有業(yè)內(nèi)人士做過(guò)這樣的分析，自中信城開落子麓山板塊以來(lái)，已悄然帶動(dòng)了麓山板塊開發(fā)的新一波熱潮。

有事實(shí)為證。今年1月，天府新區(qū)首場(chǎng)土拍，超過(guò)20家品牌房企齊聚一堂，競(jìng)逐麓山板塊約118畝土地。如今，包括德商、花樣年、藍(lán)光、佳兆業(yè)等房企在麓山板塊形成群雄逐鹿的市場(chǎng)格局，區(qū)域改善人居煥然一新。分析認(rèn)為，因?yàn)橛腥缰行懦情_般實(shí)力央企的加持，麓山板塊，勢(shì)必迎來(lái)改善人居的大格局。


 

多年之后重回天府新區(qū)，有人會(huì)問(wèn)，為什么是麓山？

回答這個(gè)問(wèn)題，我們必須先看清一個(gè)大邏輯。

首先，從城市占位來(lái)講，城南，是當(dāng)之無(wú)愧的城市主角。

天府大道的不斷延伸，繪就了如今國(guó)際城南的輝煌壯闊的畫卷。南拓，在成都的城市語(yǔ)境中，始終是充滿高光的關(guān)鍵詞。在城南，你能清晰的洞見(jiàn)城市發(fā)展內(nèi)生邏輯，也能深刻探尋城市價(jià)值增長(zhǎng)的規(guī)律。

 

成都城南實(shí)拍圖

擅長(zhǎng)城市運(yùn)營(yíng)的中信城開，當(dāng)然更懂這片土地之于人居的價(jià)值，始終錨定城南，與城市發(fā)展同步，城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的眼界，決定了高度。

當(dāng)我們看清了這些之后，擇址麓山，成為中信城開與城南的一場(chǎng)天作之合。

之于城南，麓山板塊價(jià)值非凡。站在城市向上發(fā)展的鋒線上，主導(dǎo)板塊的城市化進(jìn)程，從名氣到人氣，從風(fēng)景到生活，麓山猶如一副精美的建筑拼圖，在天府新區(qū)的迅猛助推中，展現(xiàn)出獨(dú)具魅力的居住價(jià)值。

 

麓山板塊實(shí)景圖

從整體區(qū)域規(guī)劃來(lái)看，麓山板塊毗鄰新川，接駁主城，享天府新區(qū)與東部新城、天府新區(qū)與高新區(qū)的雙區(qū)位門戶發(fā)展優(yōu)勢(shì)輻射。在地理結(jié)構(gòu)上，處于“一山一川”交匯處，毗鄰天府前灣及萬(wàn)畝應(yīng)龍灣濕地公園，占據(jù)“兩灣”宜居版圖，低密，成為烙印在區(qū)域的天然本底。

在板塊內(nèi)，三橫五縱立體交通已然成形，山姆大叔會(huì)員店即將開業(yè)，麓山國(guó)際光亞學(xué)校、成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（西區(qū)）等教育資源在側(cè)。如今的麓山，既有板塊潛力，又有地段優(yōu)勢(shì)，即有城市的萬(wàn)千繁華，也有清風(fēng)拂面的寧?kù)o，醇熟的麓山，正在迎來(lái)價(jià)值兌現(xiàn)的新高點(diǎn)。

 

中信城開·麓山上院區(qū)位圖

占位城南，板塊加持，再加之中信城開在人居方面的造詣，麓山上院，不管是產(chǎn)品的打造還是細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，相信都禁得起成都人挑剔眼光的檢驗(yàn)。

 

據(jù)悉，麓山上院占地約126畝，是區(qū)域內(nèi)少有的百畝城市大盤。以現(xiàn)代東方的手筆，塑麓山板塊現(xiàn)代東方美學(xué)生活范本。

在產(chǎn)品打造上，麓山上院規(guī)劃打造為闊境高層和寬廳洋房產(chǎn)品，容積率約3.0，其中洋房為2梯2戶，是市場(chǎng)難得的6層真洋房。

 

中信城開·麓山上院鳥瞰示意圖

在全屋配置上，日立的中央空調(diào)、法國(guó)愛(ài)迪士的新風(fēng)系統(tǒng)、德國(guó)博世的地暖系統(tǒng)三大件齊全。在室內(nèi)菁裝上，選用了德國(guó)高儀、美國(guó)摩恩、日本伊奈等奢配的廚衛(wèi)浴品牌，以及馬可波羅瓷磚、肯帝亞地板、德國(guó)德施曼 指紋密碼鎖。全屋菁裝奢配，為城市菁英帶來(lái)高質(zhì)的舒居體驗(yàn)。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖

在景觀上，麓山上院將傳統(tǒng)園林和現(xiàn)代庭院的構(gòu)成要素進(jìn)行解構(gòu)、重塑、煥新，構(gòu)筑東方風(fēng)雅院境，呈現(xiàn)“一軸三園十八院”的園林景觀。在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，以綠色科技臻裝打造奢適智能空間，結(jié)合全屋菁裝品牌的加持，展現(xiàn)出現(xiàn)代東方美學(xué)設(shè)計(jì)理念與智能化臻裝的完美融合。

特別值得一提的是，麓山上院聘用的是中國(guó)物業(yè)TOP5中的龍湖物業(yè)，以后將為業(yè)主帶來(lái)四大智慧體系服務(wù)。

 

中信城開·麓山上院意境圖

院起麓山，麓山上院這樣的產(chǎn)品匠造，強(qiáng)有力的滿足了購(gòu)房者對(duì)美好人居的需求，也讓業(yè)界看到了一個(gè)區(qū)別于市場(chǎng)的改善真品的硬核實(shí)力。

據(jù)悉，麓山上院現(xiàn)代東方美學(xué)生活示范區(qū)已風(fēng)雅綻放，恭迎品鑒蒞臨！

 

中信城開·麓山上院營(yíng)銷中心效果圖

原石與美玉之間，隔著獨(dú)特構(gòu)思和萬(wàn)千雕琢。一塊土地之于城市和人居的價(jià)值，多在于“執(zhí)筆人”的高度。作為城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，中信城開以飽含家國(guó)情懷的信仰，指引戰(zhàn)略方向，以擎動(dòng)城市脈搏的信念，凝聚發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以助力城市人居升級(jí)的信心，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力。雖然發(fā)布會(huì)已經(jīng)落幕，但留給成都和業(yè)內(nèi)的影響，將長(zhǎng)久激蕩。

麓山寬境，東方智院，曜啟現(xiàn)代東方美學(xué)生活。

LUSHAN COURTYAD

中信城開·麓山上院

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ADD：中國(guó)·成都·天府新區(qū)·麓山大道

 

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