拎包入住 成品住宅，離百姓還有多遠(yuǎn)？

“成品住宅”是指按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的基本設(shè)施設(shè)備，已具備使用功能的新建住宅。

制圖/劉志強(qiáng)

說起“成品住宅”，或許您還陌生，但在國外很多國家,“成品住宅交付”早就成為一種習(xí)慣。

“成品住宅”是指按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的基本設(shè)施設(shè)備，已具備使用功能的新建住宅。

在4月13日舉行的河南成品住宅推進(jìn)會上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成品住宅建設(shè)已成為新常態(tài)下河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的重要任務(wù)之一。但在現(xiàn)實(shí)中，成品住宅離百姓還有多遠(yuǎn)呢？

裝修及二次裝修帶來資源浪費(fèi)

“隨著市場發(fā)展，建設(shè)單位在土建完成后又組織二次裝修交付，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，促成了精裝房的發(fā)展，一定程度上避免了噪聲擾民、環(huán)境污染等問題�！背Ｄ暝谘b修行業(yè)摸爬滾打的資深項(xiàng)目經(jīng)理王金輝說，二次裝修帶來資源浪費(fèi)、安全隱患等問題還是存在的。

省土建學(xué)會成品住房研究中心秘書長張弘說，相對于“成品住宅”來說，“精裝房”是裝修概念，強(qiáng)調(diào)的是裝修標(biāo)準(zhǔn)，而“成品住宅”講的是功能概念。相對于“精裝房”來說，成品住宅最大的特點(diǎn)是突出強(qiáng)調(diào)三個(gè)“一體化”，即一體化設(shè)計(jì)、一體化施工、一體化驗(yàn)收，將內(nèi)裝設(shè)計(jì)前置，從根本上避免了二次拆改，減少資源的浪費(fèi)、節(jié)省建造時(shí)間、減少固體垃圾排放。

成品住宅頂層設(shè)計(jì)日趨完善

雖然“成品住宅”有諸多好處，但從現(xiàn)實(shí)來看，目前全省建成的“成品住宅”還比較少。為加快步伐，自2015年以來，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，河南省從政策層面頻頻發(fā)力，成品住宅頂層設(shè)計(jì)日趨完善。《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》明確了河南省成品住宅建設(shè)目標(biāo)，寶億萊家居飾品，省委、省政府《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》也明確提出要大力發(fā)展成品住宅建設(shè)。

如今越來越多的開發(fā)企業(yè)積極投身到成品住宅建設(shè)中。除了恒大、萬科等一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加入成品住宅建設(shè)行列，河南本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亞新、康橋、建業(yè)等也積極探索成品住宅建設(shè)之路。

成品住宅不會推高房價(jià)

很多消費(fèi)者更關(guān)心的是，與“毛坯房”相比，寶億萊家居飾品，成品住宅是否會推高房價(jià)？

“消費(fèi)者的這種擔(dān)心不無道理，但成品住宅也未必成為高房價(jià)的推手�！焙幽鲜∫患曳康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，開發(fā)商在裝修材料上集中采購，批量施工，裝修成本會大大降低，并且這筆錢還可以通過按揭貸款來支付，這對于消費(fèi)者來說更劃算。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李一平表示，寶億萊家居飾品，下一步河南省將培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢，完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)住宅生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變。（記者譚勇）

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